不動産投資は、「物件」で選ぶと、99%失敗する 単行本（ソフトカバー） アフターコロナ、東京オリンピック後の今、不動産投資ってどうなんだろう？ 物件がよければ、うまくいくんじゃないの？
月間30万人アクセスを集めるウェブサイト「不動産投資の教科書」のノウハウを一冊に凝縮!!
さまざまな情報が飛び交う、不動産投資業界。その中で、著者の山本氏は月間30万人が訪問する「不動産投資の教科書」というウェブサイトを運営し、客観的な情報を紹介することにこだわり続けてきました。今回は、これまで発信してきた膨大な情報を初心者の方向けの書籍としてまとめました。
失敗事例も盛り込みながら、不動産投資の基礎知識から実際のはじめ方、融資を受ける方法についてまでお話します。重要だけれども、あまり知られてない「不動産経営で大切な指標」や「パートナーの重要性」にも言及。これから不動産投資をはじめようとする方に、おすすめの書籍です。
2023年版！巻末資料「不動産投資の教科書」編集部が厳選した8社も必見です！
※本書は『99%失敗しない、不動産投資のはじめ方』を改題し、加筆を加えたものです。
山本尚宏著の「不動産投資は、「物件」で選ぶと、99％失敗する」は、2023年12月4日に発売された不動産投資に関する書籍です。
著者は、不動産投資歴20年以上のベテラン投資家であり、月間30万人アクセスを集めるウェブサイト「不動産投資の教科書」の運営者です。本書は、著者のノウハウを凝縮した、不動産投資の入門書となっています。
本書のテーマは、タイトルにある通り、「物件」で不動産投資を選ぶと失敗する可能性が高いということです。著者は、物件選びは不動産投資の成功の鍵であるとしながらも、物件だけで判断するのは危険だと警鐘を鳴らします。
なぜなら、物件の価値は、立地、周辺環境、人口動態、経済状況など、さまざまな要因によって左右されるからです。物件の表面的なスペックだけで判断すると、これらの要因を見落とし、失敗につながる可能性があるのです。
そこで、本書では、不動産投資の成功のために必要な「戦略」の立て方について解説しています。戦略とは、不動産投資でどのような利益を上げたいかという目標を明確にし、そのために必要な物件や資金をどのように調達するかを計画することです。
本書では、具体的な戦略例として、以下のようなものを挙げています。
- 空室リスクを抑えるために、入居率の高いエリアで中古ワンルームマンションを買う
- 家賃収入を増やすために、リノベーションして賃料を上げる
- 相場より安く買うために、競合が少ないエリアで土地を買う
本書は、不動産投資の成功を目指す初心者の方にとって、役立つ情報が満載の1冊です。
以下に、本書の概要をまとめます。
- 物件選びだけで判断すると失敗する可能性がある
- 不動産投資で成功するためには戦略を立てることが重要
- 具体的な戦略例として、空室リスクを抑える、家賃収入を増やす、相場より安く買うなどの方法が挙げられている
不動産投資に興味がある方は、ぜひ一度読んでみてはいかがでしょうか。